Если вы устали от высоких цен на недвижимость в Великобритании, возможно, вам стоит обратить внимание на Грецию, где целый частный остров выставлен на аукцион по цене ниже стоимости обычного семейного дома

Макри — необитаемый, практически нетронутый остров площадью 243 акра в архипелаге Эхинады, расположенный примерно в 4 км от побережья материковой Греции.

Он также находится примерно в 30 км к востоку от Кефалонии, крупнейшего острова в Ионическом море.

Практически не затронутый туризмом, остров Макри может похвастаться скалистыми холмами, густыми лесами и более чем 7 км нетронутой береговой линии — уединенным райским уголком, который потенциально мог бы стать вашим.

За последние пять лет было предпринято несколько попыток продать Макри.

Первоначально в 2022 году элитные агентства недвижимости выставили остров на продажу по запрашиваемой цене в 8 миллионов евро, стремясь превратить его в пятизвездочный роскошный курорт с виллами.

Затем Макри был предложен на безуспешном аукционе с начальной ценой в 1,5 миллиона евро.

Это объясняется тем, что более тщательное изучение строгих экологических законов Греции показало: юридически это «фантомный актив», на котором невозможно вести строительство.

Значительная часть острова классифицируется как «частный лес» и обозначена как охраняемая территория в рамках европейской сети Natura 2000.

Эта экологическая защита служит серьезным препятствием для крупномасштабного строительства, и возведение любого капитального сооружения требует Указа Президента.

В результате запрашиваемая цена резко упала до всего лишь 247 000 евро — дешевле, чем большинство квартир в Великобритании, и вдвое меньше стоимости лондонской квартиры, которая в среднем составляет от 431 000 до 541 000 фунтов стерлингов.

«Макри стал символом более широкой реальности, касающейся частных островов в Греции: хотя их часто позиционируют на международном рынке как сверхроскошные активы, владение и освоение на практике могут быть чрезвычайно сложными», — предупреждает текущая онлайн-реклама.

Однако строгая экологическая защита — не единственная причина, по которой остров продается по такой доступной цене.

Остров полностью автономен, что означает, что потенциальным покупателям придется самостоятельно оплачивать установку и обслуживание собственных систем водоснабжения, электроснабжения и утилизации отходов.

Тот, кто приобретет право собственности, скорее всего, также унаследует ряд ипотечных кредитов, оспариваемых договоров аренды, требований кредиторов и налоговых претензий — в том числе от греческого государства — сумма которых, по данным Secret London, превышает 20 миллионов евро.

Но если вы еще не отступили и являетесь поборником природы, ищущим подлинного опыта, остров все еще можно использовать для легкого земледелия, выпаса скота или экологического туризма с низким уровнем воздействия.

Или, для полного цифрового детокса, проведите несколько ночей в палатке и усните под умиротворяющий ритм накатывающих волн под звездным небом.

Возвышаясь на 126 метров над уровнем моря, остров Макри предлагает невероятные обзорные точки, а большая часть его пейзажей состоит из пляжей с белым песком, бирюзовых вод и пышных, густых лесов.

Также можно обнаружить разрушающиеся остатки трех исторических зданий, включая небольшую часовню, дом и цистерну.

Как и другие острова архипелага Эхинады, Макри может похвастаться богатой историей и глубокими мифологическими корнями.

Считается, что окружающие остров воды были местом легендарной битвы при Лепанто в 1571 году.

Но, согласно легенде, Эхинады когда-то были нимфами, превращенными в острова речным богом.

Что касается высшего права хвастовства — владения совершенно нетронутой средиземноморской экосистемой с нотками волшебства, — Макри не имеет себе равных.

Большинство из 20 островов Эхинады находятся в частных руках. Шейх Тамим бин Хамад Аль Тани, эмир Катара, владеет шестью из них.

Макри был в последний раз продан в 1991 году бизнесмену Стефаносу Лиоваросу, хотя сейчас он находится в руках конкурсных управляющих, занимающихся долгами острова.

Официальный аукцион запланирован на 13 ноября 2026 года.

Немецкий брокер Фахад Влади, продающий частные острова по всему миру более полувека, рассказал ABC Australia, что Греция представляет собой особенно сложный рынок для потенциальных покупателей — особенно для иностранцев, которым требуется множество дополнительных разрешений.

Он сказал: «Мы заключали контракты по нескольким греческим островам с иностранными покупателями, и после восьмого разрешения они просто теряли рассудок.

Греческие острова чрезвычайно красивы, но рынок там из-за этой проблемы не работает».

Тем временем на Карибах удаленный остров, ранее принадлежавший поп-иконе Шакире, был выставлен на продажу за 22 миллиона фунтов стерлингов — вдвое больше, чем колумбийская певица заплатила за него два десятилетия назад.

Бондс-Кей — это райский уголок площадью 650 акров, расположенный на севере Багамских островов, примерно в 125 милях от Майами, Флорида.

Сообщается, что Шакира, 48 лет, приобрела его за 11 миллионов фунтов стерлингов в 2006 году.

Остров, в настоящее время выставленный на продажу через Corcoran CA Christie Bahamas, предлагает 13 миль бирюзовых вод, белоснежных пляжей, защищенных бухт и высоких обзорных точек, с которых открываются панорамные виды на Атлантический океан.

Ряд развитых близлежащих островов легко доступны на частном самолете, вертолете или яхте, так как каждый из них имеет свои взлетно-посадочные полосы и таможню.

Британский музыкант Роджер Уотерс, наиболее известный как басист и основной автор текстов рок-группы Pink Floyd, также имел отношение к острову.

Как Шакира, так и Уотерс, 82 года, инвестировали в Бондс-Кей с идеей построить резиденцию для художников с роскошными отелями и жилыми комплексами.

Хотя эти планы не были реализованы, остров предлагает много уединения и большой потенциал для развития.