За последние несколько лет среди молодых семей набирает актуальность тенденция вкладываться в новые квартиры. В этой статье мы поговорим о том, как спланировать столь крупную покупку, и на что стоит обратить внимание в первую очередь, чтобы не ошибиться с выбором жилья в новостройке.
Преимущества покупки квартир в новостройках
1. Выгода. Жилье на ранних этапах строительства стоит в разы дешевле, по сравнению с объектами в уже сданных домах. А если рядом с жилым комплексом в течение нескольких лет планируется строительство метров и другой инфраструктуры, это может положительно отразиться на будущей стоимости квартиры.
2. Безопасность. В современных домах есть все для безопасного проживания: инновационные технологии пожарной безопасности, системы видеонаблюдения, охраняемая дворовая территория, подземные парковки и многое другое.
3. Инфраструктура. Современные застройщики понимают, что каждый человек дорожит своим временем, поэтому стараются построить самые важные объекты инфраструктуры (магазины, аптеки, школы, поликлиники и пр.) в максимально короткие сроки – в течение нескольких лет.
4. Разнообразие дизайна и планировок. Например, в ЖК Самолет собственникам квартир в новых домах доступна прекрасная возможность реализации уникальных дизайнерских идей и перепланировки жилья.
Советы для правильного выбора нового жилья
Отсутствие спешки. Эксперты рекомендуют не покупать первый попавшийся вариант, даже если он отвечает личным предпочтениям. Вполне возможно, что на рынке найдутся другие квартиры, которые будут еще более выгодными и по цене, и по характеристикам.
Личное посещение места застройки. Данное правило касается тех людей, которые планируют покупку жилья в еще строящемся доме. Чтобы понять, насколько качественно строительная компания выполняет свою работу, рекомендуется лично посетить место застройки.
Тщательная проверка строительной компании. Резкие банкротства застройщиков, постоянные переносы сроков сдачи дома в эксплуатацию – проблемы, с которыми можно столкнуться, если не уделить особое внимание предварительной проверке. Можно проанализировать информацию о деятельности строительной компании и запросить соответствующие документы самостоятельно, либо же воспользоваться помощью специалистов в сфере недвижимости.
Проверка документов на квартиру
Перед покупкой жилья в новостройке необходимо изучить:
- Учредительную документацию строительной компании. Она включает в себя: устав, а также свидетельства ОГРН и ИНН.
- Разрешение на строительство объекта (можно найти на официальном сайте застройщика).
- Проектные документы.
- Финансовую отчетность за последние несколько лет.
- Документацию, которая подтверждает право на пользование земельным участком.
При возникновении трудностей с анализом юридической документации следует обратиться за помощью к квалифицированным консультантам. Они помогут обезопасить сделку от возможных рисков и гарантированно получить желанную квартиру.
